Nhu cầu người Việt Nam ở nước ngoài cần mua nhà đất tại quê hương của mình đang gia tăng nhanh trong những năm gần đây. Tuy nhiên thủ tục tương đối phức tạp nên nhiều người vẫn còn chưa rõ việc đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào. Người Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ không? Luật sư tại DHLaw sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này qua bài viết bên dưới. Mời bạn đọc tham khảo.
Căn cứ pháp lý xác định quyền đứng tên sổ đỏ của người Việt kiều
- Luật đất đai năm 2013;
- Luật nhà ở năm 2014;
- Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008;
Luật sư tư vấn quyền đứng tên sổ đỏ của người Việt kiều
Trước khi trả lời câu hỏi, bạn đọc cần hiểu quy định của Pháp luật về khái niệm người Việt kiều. Không phải bất cứ ai có nguồn gốc là người Việt, trở về từ nước ngoài đều được gọi là Việt kiều.
Điều 3 Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Điều 186 Luật đất đai năm 2013
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Điều 7 Luật nhà ở năm 2014
Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.
Theo các điều khoản bên trên, Việt kiều là người có nguồn gốc Việt Nam, mang quốc tịch Việt Nam, có thời gian định cư ở nước ngoài lâu dài thì thuộc đối tượng được quyền sở hữu nhà ở. Người Việt kiều được đứng tên Sổ đỏ khi đồng thời là chủ sở hữu của nhà ở trên đất.
Theo điều 8 Luật nhà ở năm 2014; Khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013, khi Việt kiều đáp ứng đủ các điều kiện mua nhà ở Việt Nam sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà theo các hình thức như: Mua nhà của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đồng nghĩa nhận quyền
sang tên sổ đỏ.
Trên đây là trả lời của luật sư công ty DHLaw về câu hỏi người Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ không? Nếu có thắc mắc, cần được tư vấn hoặc cần tìm hiểu thêm thông tin về thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, bạn đọc hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw để nhận được sự tư vấn của các luật sư 24/24.
-------------------------------------------------
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Tag: #dhlaw #sodo
