Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Hiển thị các bài đăng có nhãn quyen-su-dung-dat

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là gì?

- 1/02/2020

Thực trạng cho thuê đất hiện nay diễn ra phổ biến. Để có thể đảm bảo quyền lợi cho các bên thực hiện giao dịch thuê và cho thuê, cần có hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất . Mẫu hợp đồng này như thế nào? Cần tuân thủ những quy định gì? Bạn quan tâm, mời bạn tham khảo những thông tin trong bài viết dưới đây. Khái niệm hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Pháp luật hiện hành chưa có khái niệm cho loại hợp đồng này. Tuy nhiên, bạn có thể hiểu đơn giản hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là mẫu văn bản ghi chép lại sự thỏa thuận giữa các bên. Trong đó, bên thuê sẽ trả tiền để có quyền sử dụng thửa đất, còn bên cho thuê nhận tiền để giao quyền sử dụng đất cho người thuê trong một khoảng thời gian nhất định. Mẫu hợp đồng này như thế nào? Hợp đồng sẽ có nhiều phần, nhiều nội dung. Nhưng điểm nổi bật bạn cần làm rõ các ý như sau: - Thông tin cá nhân bên cho thuê đất; - Thông tin cá nhân bên cần thuê đất; - Thửa đất cho thuê: diện tích, vị trí thửa đất,... - Thời gian th...

Đọc thêm

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

- 12/30/2019

Trong kinh doanh, bạn hoàn toàn có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi hợp tác với ai đó. Những trường hợp như vậy, các bên cần lập hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của các bên. Hợp đồng này được gọi là hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất . Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất là gì? Đây là văn bản ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên về việc góp vốn. Trong đó, một bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bên còn lại góp bằng tiền vốn, sức lao động hoặc những nguồn vốn khác theo quy định của pháp luật. Pháp luật quy định về hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất Các quy định dưới đây được luật sư tư vấn nhà đất của DHLaw ở TPHCM trích dẫn lại. Cụ thể: a. Nội dung của hợp đồng Điều 728 Bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây: 1. Tên, địa chỉ của các bên; 2. Quyền, nghĩa vụ của các bên; 3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất; 4. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên góp...

Đọc thêm

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới

- 12/25/2019

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất là văn bản ghi lại sự thỏa thuận giữa bên cho và bên nhận nhà đất. Mẫu văn bản này là bắt buộc phải có nhằm hợp pháp hóa thủ tục cho tặng và bảo vệ quyền lợi của người nhận. Tìm hiểu thêm về hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới qua bài viết dưới đây. Nội dung của hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất Hợp đồng này vốn dĩ đã có mẫu sẵn, bạn chỉ cần điền các thông tin vào những phần để trống. Những phần quan trọng mà bạn cần lưu ý làm rõ và chính xác thông tin, gồm: - Địa chỉ phòng công chứng : Đây là nơi thực có thẩm quyền hành nghề công chứng ở địa phương. Tuy nhiên, nếu hợp đồng được thực hiện tại nhà, theo yêu cầu lập di chúc của người bị bệnh, sắp chết thì địa điểm này cần ghi địa điểm Công chứng viên thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho này. - Thông tin cá nhân : Ghi rõ thông tin cá nhân của bên cho và bên nhận quyền sử dụng đất. Việc này rất quan trọng và cần cung cấp thông tin chính xác, không được sai lệch. Nêu rõ họ tê...

Đọc thêm

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá

- 12/24/2019

Đất đấu giá là những thửa đất được cơ quan có thẩm quyền tổ chức bán quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá công khai. Những thửa đất này vẫn phải làm thủ tục xin cấp quyền sử dụng như những thửa đất khác. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá như thế nào? Có khác gì so với thủ tục xin cấp quyền sử dụng lần đầu hay không? Bài viết dưới đây của công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này. Mời bạn tham khảo thông tin tại đây. 1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Về cơ bản, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất do trúng đấu giá hay các thửa đất khác đều hoàn toàn tương tự như nhau. Do đó, hồ sơ chuẩn bị không có nhiều khác biệt. Cụ thể hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá cần chuẩn bị như sau: - Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; - Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; - Chứng...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng

- 12/23/2019

Mua bán nhà đất đang bị thế chấp trong ngân hàng hiện nay là một trong những giao dịch phổ biến. Tuy nhiên, dạng giao dịch này gặp không ít rủi ro. Bài viết dưới đây, công ty luật DHLaw chia sẻ một vài thông tin cơ bản về thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng . Bạn quan tâm, có thể tham khảo tại đây. 1. Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng được pháp luật quy định như thế nào? Quy định này được pháp luật đề cập rõ tại điều 318, 319, 320 Luật dân sự 2015 . Cụ thể như sau: Điều 318. Tài sản thế chấp 1. Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2. Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 3. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũn...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở

- 11/15/2019

Thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở tuy đơn giản, nhưng nếu không cẩn trọng vẫn có thể gặp rủi ro do mắc phải một số sai sót. Luật sư công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục này. Tham khảo thông tin tư vấn của luật sư tại đây. Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Hồ sơ làm thủ tục mua bán đất thổ cư - Hợp đồng công chứng mua bán đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan; - Các giấy tờ khác liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật; Trình tự thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở - Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm GCNQSDĐ ; - Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan nhà nước gồm:...

Đọc thêm

Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/13/2019

Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà đất phải đạt đủ các điều kiện cụ thể. Bài viết dưới đây, LuatDHLaw xin được cung cấp một vài thông tin cơ bản về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Nếu bạn quan tâm và đang tìm hiểu về vấn đề này, mời bạn tham khảo tại đây. Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những thông tin về điều kiện dưới đây, được áp dụng cho lần xin cấp giấy chứng nhận lần đầu. Với trường hợp có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất, LuatDHLaw đã có bài viết chia sẻ trước đó, bạn có thể tham khảo tại chuyên mục: điều kiệm làm sổ đỏ khi có giấy tờ pháp lý ; Còn trường hợp không có giấy tờ pháp lý. Căn cứ khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013 quy định: “ 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tra...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/12/2019

Theo tính pháp lý, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuy đơn giản nhưng thực tế, vẫn có nhiều người chưa nắm rõ được quy trình các bước của thủ tục này. Bài viết dưới đây, luật sư tư vấn đất của DHLaw sẽ tư vấn cụ thể các bước của thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bạn đọc tham khảo. Cơ sở pháp lý - Luật đất đai 2013; Hồ sơ cần chuẩn bị - Đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; - Bản photo giấy chứng minh nhân dân; - Giấy tờ chứng thực về quyền sử dụng đất (nếu có); - Bản sao các giấy tờ chứng nhận tài sản gắn liền với đất (nếu có); - Văn bản ủy quyền mua bán nhà đất (nếu có); - Bản sao giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính (nếu có); - Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất; - Giấy tờ khác liên quan đến nhà đất (nếu có); Cơ quan thẩm quyền cấp GCNQSDĐ – Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: UBND cấp xã/phường nơi có đất; – Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Phòng Tài ngu...

Đọc thêm

Dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/11/2019

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đất tuy không khó nhưng nhiều người vẫn chưa nắm rõ được quy trình các bước, từ khâu chuẩn bị hồ sơ cho tới khâu tiến hành thủ tục và nhận sổ. Để hỗ trợ người dân, dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhiều đơn vị triển khai cung cấp. Dịch vụ này đặc biệt nhiều tại các tỉnh thành lớn như TPHCM, HN,... Nội dung tư vấn của dịch vụ - Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn các vấn đề pháp lý khác về đất đai; Cần liên hệ nhờ tư vấn thì liên hệ đơn vị nào ở TPHCM? Như đã đề cập, TPHCM là địa điểm có nhiều dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cung cấp bởi nhiều đơn vị. Vậy đơn vị nào mới là uy tín, đáng để liên hệ nhờ tư vấn? Giới thiệu đến bạn công ty luật DHLaw. Đây là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn luậ...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/09/2019

Trong quá trình bảo quản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể bị mất do một vài lí do nào đó. Khi rơi vào trường hợp này, người dân cần yêu cầu phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận này để bảo vệ quyền lợi của mình. Thủ tục này như thế nào? Luật sư chuyên nhà đất tại DHLaw tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mời bạn tham khảo qua bài viết dưới đây. 1. Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để xin cấp lại GCNQSDĐ, hồ sơ cần chuẩn bị gồm các loại giấy tờ sau: - Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Bản sao GCN đã mất và các giấy tờ liên quan đến việc cấp GCN (nếu có); - Bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất; - Tờ khai lệ phí trước bạ; - Tờ khai tiền sử dụng đất. - Các giấy tờ khác liên quan (nếu có); 2. Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bước 1 : Thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới cơ quan thẩm quyền cấp GCNQSDĐ . Bước 2 : Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại gi...

Đọc thêm

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?

- 11/07/2019

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề được đông người dân quan tâm khi cần làm sổ đỏ. Hồ sơ này gồm những giấy tờ gì? Luật sư chuyên tư vấn đất đai tại DHLaw sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây. Cơ sở pháp lý - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT; Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hồ sơ này gồm có: - Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Mẫu số 04/ĐK ; - Giấy tờ hoặc tài liệu liên quan có thể chứng minh quyền sử dụng đất; - Giấy tờ, tài liệu chứng minh nghĩa vụ tài chính; - Giấy tờ liên quan đến miễn giảm thuế (nếu có); - Văn bản xác nhận quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề (nếu có); - Các giấy tờ khác liên quan (nếu có); Liên hệ nhận tư vấn miễn phí Trên đây là những thông tin cơ bản về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu gặp khó khăn trong quá trình chuẩ...

Đọc thêm

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những gì?

- 11/06/2019

Câu hỏi hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những gì hiện đang được đông đảo người dân quan tâm. Trên thực tế, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuẩn bị rất dễ. Cụ thể gồm những giấy tờ gì thì mời bạn tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Có hai giai đoạn trong việc chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thứ nhất là lập và công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Thứ hai là thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ . Cụ thể sẽ như sau: Lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Cần chuẩn bị các giấy tờ: Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng); Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng (nếu có); Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của các bên (bản sao); Sổ hộ khẩu của các bên; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao); Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa các bên như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…; Giấy tờ khác có liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng mà Pháp luật quy định phải có (bản s...

Đọc thêm

Tìm hiểu thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- 11/02/2019

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những bước bắt buộc phải thực hiện khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Thủ tục này hoàn toàn không quá phức tạp. Tuy nhiên, với những ai không nắm rõ về luật đất đai vẫn có thể bị lúng túng khi chuẩn bị hồ sơ, chuẩn bị phí chuyển nhượng,... Dưới đây, luật sư chuyên tư vấn đất đai tại DHLaw xin được chia sẻ một vài thông tin liên quan đến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mời bạn tham khảo tại đây. 1. Cơ sở pháp lý - Luật đất đai 2013; - Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013; 2. Điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Có sổ đỏ. Tất nhiên rồi, để chuyển chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân thường gọi tắt là sổ đỏ. Với những trường hợp không có hoặc chưa có sổ thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được pháp luật công nhận. Bên cạnh đó còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, rủi ro về sau. Để rõ hơn...

Đọc thêm

Trình tự thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất

- 10/25/2019

Cho tặng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không cần phải trả tiền. Dưới đây, luật sư chuyên đất đai tại DHLaw tư vấn trình tự thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất mới nhất. Các bạn quan tâm, có thể tham khảo nội dung thủ tục tại đây. Cơ sở pháp lý - Bộ luật dân sự 2015; - Luật đất đai 2013; Thế nào là cho tặng nhà đất Là sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất tình nguyện mà không cần nhận tiền hoặc các tài sản giá trị khác. Hiện tại, có các hình thức cho tặng quyền sử dụng đất dưới 02 dạng phổ biến sau: - Bố mẹ tặng cho đất cho con; - Người có đất đai tặng cho đất của mình cho người khác (không phải là bố mẹ cho đất cho con). Lý do nên làm thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất Thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nhằm tránh tình trạng tranh chấp đất đai . Để dễ hình dung hơn, bạn tham khảo ví dụ sau đây: Ví dụ: Khi không thực hiện thủ tục tặng cho đúng pháp luật. Nếu gia đình của người con vì lý do nào đó mà ly hôn...

Đọc thêm

Tìm kiếm Blog này

Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng

Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở

Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những gì?

Tìm hiểu thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất