Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà đất phải đạt đủ các điều kiện cụ thể. Bài viết dưới đây, LuatDHLaw xin được cung cấp một vài thông tin cơ bản về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn quan tâm và đang tìm hiểu về vấn đề này, mời bạn tham khảo tại đây.
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Những thông tin về điều kiện dưới đây, được áp dụng cho lần xin cấp giấy chứng nhận lần đầu. Với trường hợp có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất, LuatDHLaw đã có bài viết chia sẻ trước đó, bạn có thể tham khảo tại chuyên mục: điều kiệm làm sổ đỏ khi có giấy tờ pháp lý;
Còn trường hợp không có giấy tờ pháp lý. Căn cứ khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013 quy định:
“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo đó, muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ pháp lý thì cần đảm bảo các điều kiện sau:
- Đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 1 tháng 7 năm 2004;
- Không vi phạm pháp luật về đất đai như hủy hoại đất…
- Đất không có tranh chấp.
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất…
Ngoài giấy tờ pháp lý, điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn phụ thuộc vào diện tích đất tối thiểu. LuatDHLaw cũng đã có bài viết đề cập tới vấn đề này trước đó, bạn có thể tham khảo tại chuyên mục: Quy định cấp sổ đỏ cho nhà đất dưới 30m2;
Liên hệ nhận tư vấn miễn phí từ luật sư
Khi đạt đủ các điều kiện như đã nêu ở trên thì nhà đất đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có thể thấy, điều kiện cho việc xin cấp giấy chứng nhận này không khó, nhưng nếu bạn vẫn còn điểm chưa nắm rõ, cần được tư vấn, bạn hãy liên hệ tới luật sư tại DHLaw để được giải đáp thắc mắc miễn phí.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
