Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những bước bắt buộc phải thực hiện khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Thủ tục này hoàn toàn không quá phức tạp. Tuy nhiên, với những ai không nắm rõ về luật đất đai vẫn có thể bị lúng túng khi chuẩn bị hồ sơ, chuẩn bị phí chuyển nhượng,... Dưới đây, luật sư chuyên tư vấn đất đai tại DHLaw xin được chia sẻ một vài thông tin liên quan đến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mời bạn tham khảo tại đây.
1. Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013;
2. Điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Có sổ đỏ. Tất nhiên rồi, để chuyển chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân thường gọi tắt là sổ đỏ.
Với những trường hợp không có hoặc chưa có sổ thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được pháp luật công nhận. Bên cạnh đó còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, rủi ro về sau. Để rõ hơn, mời bạn tham khảo bài viết:
Rủi ro khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ;
- Đất không có tranh chấp;
- Đất còn thời hạn sử dụng;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên thi hành án;
3. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;
- Các loại giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
Công việc của Văn phòng đăng ký đất đai
– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ;
– Nếu đủ các điều kiện thì sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế nhằm xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất;
– Sau đó, Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất;
Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
Lệ phí trước bạ;
Thuế thu nhập cá nhân.
Kết thúc: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không khó, nhưng thời gian chờ đợi tương đối lâu, khoảng 30 ngày. Nếu còn thắc mắc, cần tư vấn thêm hoặc
cần sang tên sổ đỏ nhanh, bạn hãy liên hệ tới
luật sư tư vấn đất đai để được giải đáp miễn phí.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Xem nhiều hơn tại:
https://dhlaw.com.vn/chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat/
