Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ Tháng 8, 2019

Hiển thị tất cả

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

- tháng 8 29, 2019

Tranh chấp đất đai là điều không ai mong muốn xảy ra. Tuy nhiên, nếu quá trình hòa giải khi tranh chấp không thành thì bắt buộc khởi kiện theo hình thức tố tụng dân sự. Một trong những tài liệu, giấy tờ không thể thiếu trong bộ hồ sơ là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Bạn muốn tải mẫu đơn này? Bạn hãy tham khảo bài viết tại đây. Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai là mẫu được ban hành tại nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP. Đúng như cái tên của nó, mẫu này dùng để khởi kiện các vụ việc tranh chấp đất đai. Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận đơn là tòa án nhân dân. Hiện nay, vì vụ việc tranh chấp phức tạp, nên đơn cần trình bày nhiều. Do đó, Pháp luật chấp thuận đơn khởi kiện tranh chấp đất đai viết tay hoặc đánh máy. Miễn sao, nội dung trên đơn đúng nội dung thực tế. Bạn có thể tải mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại đây . Về cơ bản, mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất năm 2019 dù viết tay hay đánh máy, cần thuân thủ hình thức và nội dung theo quy định tại điều 18

Toàn bộ thông tin Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

- tháng 8 28, 2019

Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Việt Nam hay không? Nếu có thì quy định như thế nào? Điều kiện, thủ tục mua nhà ra sao? Tất cả đều có trong bài viết chia sẻ dưới đây. Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không? Theo quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014; Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014 thì người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam; Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam Pháp luật quy định người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, để mua được nhà, người nước ngoài cần phải đạt đủ các điều kiện cần thiết. Điều kiện này được quy định tại Khoản 2 Điều 159 Luật nhà ở 2014; Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở; Theo đó, người nước ngoài được phép thuê hoặc mua nhà là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Người nước ngoài không được phép mua nhà ngoài các khu vực nêu trên. Bên cạnh đó, theo Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP Theo đó: - Nếu là tổ chức nước

Thủ tục làm sổ đỏ đất dự án

- tháng 8 26, 2019

Thủ tục làm sổ đỏ khi mua đất nền dự án như thế nào? Ai mới là người đi thực hiện các thủ tục này? Hồ sơ cần chuẩn bị ra sao? Thủ tục làm sổ đỏ đất nền dự án như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tìm hiểu tại bài viết dưới đây. Thủ tục làm sổ đỏ đất nền dự án do ai thực hiện? Không quan trọng ai là người thực hiện thủ tục. Cả chủ đầu tư lẫn người mua đất đều có thể thực hiện thủ tục này. Miễn sao cung cấp đủ các giấy tờ, lài liệu cần thiết để làm thủ tục. Thực tế, khi đã lựa chọn được đơn vị bán đất nền uy tín, đa phần người mua đất thường khoán toàn bộ cho chủ dự án làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho mình. Cũng có không ít các trường hợp, người mua đất không nhờ chủ đầu tư đi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Thay vào đó, họ thuê dịch vụ làm sổ đỏ nhanh trọn gói của các văn phòng luật, công ty luật sư uy tín trên địa bàn. Dù không phải là công ty về bất động sản nhưng những đơn vị này họ chuyên về luật, các giấy tờ pháp lý luôn được đảm bảo là chính xác, quy trình làm thủ tục nhanh chóng, đúng q

Thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư

- tháng 8 23, 2019

Thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư như thế nào? Thủ tục này có gì khác so với thủ tục làm sổ đỏ thông thường hay không? Bạn đang quan tâm, hãy tìm hiểu vấn đề này qua bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ dưới đây. Điều kiện làm sổ đỏ nhà tái định cư Diện tích tối thiểu là 30m2. Chiều dài hoặc chiều rộng của đất bằng hoặc lớn hơn 3 mét; Nhà hoặc đất được nhà nước giao, sử dụng lâu dài, không xảy ra tranh chấp, kiện tụng; Đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính tại cơ quan nhà nước; Có đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh quyền sử hữu hợp pháp; Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp có nhiều, để rõ hơn, bạn tham khảo thêm tại chuyên mục: Điều kiện để được cấp sổ đỏ . Thủ tục làm sổ đỏ cho nhà ở tái định cư Vì cũng là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất. Nên về cơ bản, các bước thủ tục làm sổ đỏ nhà ở tái định cư không có sự thay đổi. Cụ thể, thủ tục này vẫn trải qua các bước

Giấy cam kết không tranh chấp đất đai

- tháng 8 23, 2019

Tranh chấp đất đai hiện nay không chỉ gia tăng về số lượng, mà độ phức tạp của vụ việc cũng đang ngày một leo thang. Do đó, khi thực hiện thủ tục mua bán, sang tên, chuyển nhượng,... nhà đất, hồ sơ làm thủ tục yêu cầu cần có giấy cam kết không tranh chấp đất đai . Giấy này chứng minh đất chuẩn bị mua bán là không có tranh chấp. Lý do cần giấy cam kết không có tranh chấp đất đai? Loại giấy này chứng minh thửa đất đang giao dịch, mua bán là không có tranh chấp với bất kì ai về: Quyền sử dụng đất; Ranh giới địa chính;... Vì thế, luật đất đai quy định, khi làm hồ sơ mua bán, chuyển nhượng,... nhà đất, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có. Mục đích là để phòng tránh phát sinh các trường hợp tranh chấp đất đai, là các rủi ro về sau. Hướng dẫn viết giấy cam kết không tranh chấp đất đai Nội dung của giấy cam kết không tranh chấp đất cần nêu rõ các vấn đề: Người chủ sở hữu hiện tại là ai? Địa chỉ của người chủ sở hữu ở đ

Thủ tục làm sổ đỏ đất quân đội cấp

- tháng 8 21, 2019

Nếu được quân đội cấp đất để sử dụng thì thửa đất đó có làm được sổ đỏ không? Nếu được thì các thủ tục làm sổ đỏ đất quân đội cấp sẽ như thế nào? Và chi phí khi làm sổ đỏ trong trường hợp này sẽ là bao nhiêu? Luật sư tại DHLaw tư vấn, giải đáp thắc mắc qua bài viết dưới đây. Đất do quân đội cấp có làm sổ đỏ được không? Theo khoản 4 Điều 50 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 quy định: Nếu là quân nhân và được quân đội giao đất sử dụng thì sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, để được cấp sổ, đơn vị quân đội bắt buộc phải bàn giao đất cho UBND quản lý trước. Sau đó UBND mới tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người được nhận cần nộp hồ sơ và tiến hành các thủ tục làm sổ đỏ đất quân đội cấp như thủ tục làm sổ đỏ tại UBND như bình thường. Trình tự thủ tục làm sổ đỏ đất quân đội cấp Bước 1. Quân đội bàn giao đất cho UBND Bước 2. Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm: Đơn xin cấp sổ đỏ theo mẫu 04a/ĐK;

Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ?

- tháng 8 20, 2019

Nhu cầu người Việt Nam ở nước ngoài cần mua nhà đất tại quê hương của mình đang gia tăng nhanh trong những năm gần đây. Tuy nhiên thủ tục tương đối phức tạp nên nhiều người vẫn còn chưa rõ việc đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào. Người Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ không? Luật sư tại DHLaw sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này qua bài viết bên dưới. Mời bạn đọc tham khảo. Căn cứ pháp lý xác định quyền đứng tên sổ đỏ của người Việt kiều Luật đất đai năm 2013; Luật nhà ở năm 2014; Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008; Luật sư tư vấn quyền đứng tên sổ đỏ của người Việt kiều Trước khi trả lời câu hỏi, bạn đọc cần hiểu quy định của Pháp luật về khái niệm người Việt kiều. Không phải bất cứ ai có nguồn gốc là người Việt, trở về từ nước ngoài đều được gọi là Việt kiều. Điều 3 Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Điều 186 Luật đất đai nă

Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhanh trọn gói TPHCM

- tháng 8 15, 2019

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất hiện nay diễn ra phổ biến ở thành phố mang tên Bác. Đặc biệt nhiều ở các quận vùng ven của thành phố. Tuy nhiên hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị nhiều, kê khai phức tạp. Bên cạnh đó, thủ tục xin chuyển đổi tốn kém không ít thời gian. Cũng vì những lý do này mà dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhanh trọn gói TPHCM được triển khai cung cấp bởi nhiều đơn vị trên địa bàn. Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng loại hình dịch vụ này, bạn hãy tham khảo, liên hệ và sử dụng dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhanh nhất ở TPHCM của DHLaw cung cấp. Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất của DHLaw DHLaw được đông đảo người dùng biết đến không chỉ ở mảng tư vấn luật miễn phí, mà còn là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ về pháp lý. Có thể kể đến như: Làm sổ đỏ trọn gói ; Sang tên sổ đỏ nhanh; Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả; Tách thửa; Hợp thửa;... Với 10 năm kinh nghiệm làm việc, cùng sự hỗ trợ tận tình của đội ngũ nhân viê

Tư vấn thủ tục sang tên Sổ đỏ bố mẹ cho tặng con cái

- tháng 8 13, 2019

Nhà ở, đất,.. bố mẹ tặng cho con cái trong thời buổi hiện nay là phổ biến. Tuy nhiên, đây là một trong những tài sản lớn, có giá trị cao nên khi cho tặng, vẫn cần phải làm thủ tục chuyển nhượng theo hình thức cho tặng đúng theo quy định. Không ít người là các bậc cha mẹ chưa nắm rõ điều này. Luật sư tại công ty DHLaw tư vấn thủ tục sang tên Sổ đỏ bố mẹ cho tặng con cái qua bài viết chia sẻ bên dưới. Mời bạn đọc cùng tham khảo. Điều kiện cho tặng quyền sử dụng đất Điều 88 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) như sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con Thủ tục sang tên sổ đỏ trong các trường hợp mua bán, thừa kế, cho tặng,... về cơ bản không có sự khác nhau. Nhưng ở mỗi trườ

Thủ tục sang tên Sổ đỏ

- tháng 8 12, 2019

Mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, nhận thừa kế nhà đất,.. trong thời điểm hiện nay đang diễn phổ biến và có chiều hướng gia tăng. Trong bài viết này, DHLaw sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên Sổ đỏ . Mời bạn đọc tham khảo. Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện qua 03 bước, gồm: Lập hợp đồng và công chứng; Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính; Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền; Chi tiết như sau. Bước 1. Lập hợp đồng và công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bắt buộc phải có và phải được công chứng (Theo Luật đất đai 2013). Vì thế, các bên mua bán, cho nhận,.. cần lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng này tại văn phòng công chứng. Các bên giao dịch, mua bán sẽ thực hiện thương lượng và đặt cọc tại bước này. Trường hợp tiến hành thủ tục sang tên Sổ đỏ với mục đích là cho tặng, nhận thừa kế,... thì có thể không cần đặt cọc. Nhưng hợp đồng chuyển nhượng vẫn cần thiêt lập và bắt buộc phải công chứng theo quy định.

Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

- tháng 8 09, 2019

Trong thời đại kinh tế phát triển nhưng đất chật người đông như hiện nay, đất là tài sản mang giá trị rất lớn. Thế nên xảy ra tranh chấp đất đai là điều khó tránh khỏi. Thực tế hiện nay, tranh chấp đất đai thường xuyên diễn ra. Hơn nữa còn có xu hướng gia tăng cả về số lượng lẫn độ phức tạp của vụ việc. Tuy nhiên, không nắm rõ quy định của luật pháp đã gây không ít khó khăn cho người dân khi tranh chấp xảy ra. Đây cũng là một trong những lý do khiến dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đang ngày một nổ rộ. Đặc biệt tại các thành phố lớn như TPHCM, loại hình dịch vụ này xuất hiện ngày một nhiều hơn. Lựa chọn dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai Mặc dù các dịch vụ hỗ trợ về tranh chấp đất đai hiện nay xuất hiện nhiều, nhưng khi có nhu cầu cần sử dụng loại hình dịch vụ này, các bạn nên tham khảo, liên hệ và sử dụng dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đang được công ty tư vấn luật DHLaw triển khai cung cấp. DHLaw là một trong những công

Tranh chấp đất đai là gì?

- tháng 8 08, 2019

Đất đai là tài sản mang giá trị lớn. Vậy nên trong cuộc sống hiện nay, tranh chấp đất đai vẫn thường xảy ra. Mặc dù thuật ngữ tranh chấp đất đai này được nhắc đến rất nhiều, nhưng không phải ai cũng có thể hiểu rõ được như thế nào mới gọi là tranh chấp đất đai. Vậy tranh chấp đất đai là gì ? Luật sư tư vấn tại DHLaw đã chia sẻ vấn đề này. Mời bạn đọc tìm hiểu qua bài viết bên dưới. Khái miện tranh chấp đất đai Khi được hỏi tranh chấp đất đai là gì ? Mỗi một người đều có những nhận định của riêng mình. Với khách hàng đã từng làm việc với DHLaw, đa phần họ cho biết, tranh chấp đất đai là tranh chấp quyền sử dụng đất. Điều này đúng nhưng chưa đủ. Vậy chính xác thì tranh chấp đất đai là gì? Khoản 24 Điều 3 Luật đât đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Như vậy, tranh chấp đất đai ở đây bao hàm cả việc tranh quyền sử dụng đất; Tranh chấp tài sản gắn liền với đất; Tran

Chi phí làm Sổ đỏ năm 2019

- tháng 8 07, 2019

Hiện tại, chi phí làm sổ đỏ năm 2019 có gì đổi mới so với những năm trước đó? Người cần làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất cần phải đóng những khoản phí nào và lệ phí là bao nhiêu? Hãy tìm hiểu qua bài viết được DHLaw chia sẻ dưới đây. Chi phí làm sổ đỏ năm 2019 như thế nào? Trong năm 2019 này, chi phí làm sổ đỏ và các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất không có thay đổi so với trước đây. Tức là, hộ gia đình, cá nhân cần đóng các khoản phí chính gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ; Tiền sử dụng đất (nếu có). Những khoản phí này đã được DHLaw đề cập và cũng đã được chia sẻ tại chuyên mục: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu . Các khoản phí làm sổ đỏ khác Ngoài các khoản phí chính kể trên, chi phí làm sổ đỏ năm 2019 cũng như những năm trước, bao gồm cả các khoản phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán; Phí thẩm định; Phí trích đo;... nếu có. Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán được thực hiện theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM

- tháng 8 05, 2019

Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác vắt tắt hơn của người dân Việt. Xét về mặt pháp lý thì đây là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thông qua các hình thức mua - bán, cho, tặng nhà đất,... Mặc dù hiện nay, có rất nhiều các giao dịch mua bán nhà đất diễn ra, nhưng nắm bắt về các quy định Pháp luật cùng quy trình thực hiện sang tên nhà đất không phải ai cũng biết. Chính vì vậy mà nhiều công ty đã tiến hành triển khai dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói nhằm hỗ trợ mọi người. Một trong số đó, đáng được nhắc đến nhất phải kể tới dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM , dịch vụ do công ty tư vấn luật đất đai DHLaw cung cấp. Công ty tư vấn luật đất đai DHLaw DHLaw là một trong những công ty tư vấn luật uy tín lâu năm tại TPHCM. Từ khi đi vào hoạt động cho đến nay (2019), công ty DHLaw đã có thời gian hoạt động là 10 năm. Trong khoảng thời gian này, công ty đã tiếp nhận và xử lý thành công hàng ngàn vụ việc liên quan tới sổ đỏ, nhà đất cùng nhiều lĩnh vực khác

Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư

- tháng 8 02, 2019

Ngoài các tiện ích về an ninh, không gian sống,... nhà chung cư còn có giá thành rẻ hơn so với việc mua đất làm nhà. Nhà chung cư là một trong những giải pháp cho số đông người dân hiện đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, vì chưa hiểu rõ về thủ tục làm sổ đỏ nên không ít người vẫn còn phân vân trong việc lựa chọn mua nhà chung cư. Nếu bạn cũng đang có thắc mắc giống họ, thì hãy thử tìm hiểu thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư qua bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ dưới đây. Việc hoàn tất hồ sơ, giấy tờ làm sổ đỏ và thủ tục làm sổ đỏ tại cơ quan hành chính nhà nước sẽ do chủ đầu tư thực hiện. Điều này đã được quy định rõ tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Điểm đ Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây: 1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các