Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ Tháng 7, 2019

Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

-
Nội dung tư vấn: Sổ đỏ nhà em là sổ đỏ hộ gia đình theo tên chủ hộ là ba em. Lúc cấp sổ đỏ hộ khẩu gia đình chỉ gồm ba em, bà nội em, hai chị em em đứa 6 tuổi, đứa 9 tuổi còn mẹ em đã mất năm 1989, các cô em có chồng tách khẩu đi từ trước khi ông nội em mất năm 1988. Lúc đoàn kiểm tra đến nhà để làm sổ đỏ, ba em có đưa tên bà nội để làm sổ đỏ mà họ gạch tên bà em lấy tên ba em làm ra sổ đỏ hộ gia đình tên là tên ba em. Như vậy thì các cô em có kiện chia đất của ba em được không ạ. Cảm ơn luật sư nhiều. Kính chúc luật sư luôn mạnh khỏe. Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau: Gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình với người đứng tên đại diện là bố bạn. Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về hộ gia đình sử dụng đất như sau: “29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đ
Đọc thêm

Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

-
Hình ảnh
Đất thổ cư là đất dùng để ở. Người dùng cũng có thể sử dụng đất thổ cư để xây dựng nhà ở, các công trình xây dựng phục vụ cho đời sống xã hội hoặc trồng cây hoa màu đều được. Để thực hiện các điều trên, trước tiên bạn cần xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nếu bạn tự mình đi làm sổ đỏ và cần tham khảo kinh nghiệm thì bài viết hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư của DHLaw dưới đây phù hợp dành cho bạn. Hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư Về cơ bản, bạn cần hiểu đất thổ cư cũng như nhiều loại đất khác thì đều có trình tự thủ tục làm sổ đỏ là như nhau và đã được Pháp luật quy định rất rõ ở Luật đất đai 2013. Vậy khi tiến hành thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư, bạn cần chuẩn bị và làm theo các bước như sau. 1. Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư không có gì khác so với những loại đất khác. Ngoài những giấy tờ cơ bản như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu,... thì bạn còn cần chuẩn bị những giấy tờ như sau. Đơn xin cấp Sổ đỏ mới
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Kinh nghiệm đi làm sổ đỏ

-
Hình ảnh
Hiện nay, có rất nhiều dịch vụ sẵn sàng giúp bạn thực hiện các công việc liên quan tới thủ tục, hành chính, giấy tờ của việc chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ. Bạn có thể liên hệ và sử dụng dịch vụ nếu không có nhiều thời gian rảnh. Và tất nhiên, khi bạn có thời gian thì việc tự đi làm sổ đỏ là điều nên làm. Không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về trình tự thủ tục làm sổ đỏ mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí khi không dùng dịch vụ. Trong trường hợp này, bài viết kinh nghiệm đi làm sổ đỏ do công ty luật DHLaw chia sẻ dưới đây rất thích hợp để bạn tham khảo. Làm thủ tục sang tên Sổ đỏ ở đâu? Sở tài nguyên và môi trường; Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; là ba cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ được quy định tại Luật đất đai 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Vậy bạn cần tới một trong ba cơ quan này để thực hiện trình tự thủ tục làm sổ đỏ. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết " Cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ " của DHLaw để biết chính xác bạn cần tới cơ quan n
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Trình tự thủ tục làm sổ đỏ

-
Hình ảnh
Trình tự thủ tục làm sổ đỏ , sang nhượng sổ đỏ gồm những bước nào? Hãy tham khảo bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ dưới đây để không bỡ ngỡ, gây mất nhiều thời gian khi đi làm sổ đỏ. Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua các bước như sau. Bước 1. Nộp hồ sơ Thực hiện hoàn tất hồ sơ làm sổ đỏ và nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại xã/quận/huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã. Bước 2. Giải quyết hồ sơ Ở bước này, UBND cấp xã kết hợp cùng Văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan Tài nguyên và môi trường để tiến hành các công việc như sau. Xác thực nguồn gốc đất. Xác thực thời điểm sử dụng đất. Kiểm tra hồ sơ đăng ký. Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế. Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Và các thủ tục khác. Bước 3. Trả kết quả Văn phòng đăng ký đất đai t
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ gồm những gì?

-
Hình ảnh
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ gồm những gì ? Nếu bạn chưa biết và đang tìm hiểu về nó thì bài viết dưới đây của công ty luật DHLaw rất thích hợp để bạn tham khảo. Hồ sơ để làm sổ đỏ khi có giấy tờ pháp lý về QSDĐ Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ làm sổ đỏ dành cho đối tượng có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất như sau. 1. Đơn xin cấp sổ đỏ mẫu số 04a/ĐK ; 2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013; Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Điều 100 Luật Đất đai 2013 Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Thời gian chờ cấp sổ đỏ

-
Hình ảnh
Thời gian chờ đợi được cầm sổ đỏ mang tên của mình trên tay là khoảng thời gian mang lại cảm giác không thoải mái. Khoảng thời gian chờ cấp sổ đỏ sẽ là bao lâu? Thời gian này dựa vào quy định nào? Mời bạn đọc tìm hiểu qua bài viết chia sẻ dưới đây. Quy định về thời gian chờ cấp sổ đỏ Thời gian cấp sổ đỏ tính đến năm 2019 vẫn được áp dụng theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Cụ thể: 2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:  a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;  b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày;  c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ

-
Hình ảnh
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng thể hiện quyền sử dụng đất của người dùng. Tuy nhiên, vì quan trọng nên thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng khá phức tạp. Với mỗi đối tượng người đăng ký xin cấp sổ đỏ mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cũng không giống nhau. Bạn quan tâm tới vấn đề này có thể tham khảo bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ dưới đây. Cơ sở pháp lý xác định cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ Để xác định cơ quan nào có đủ thẩm quyền và cơ quan đó cấp sổ đỏ dành cho đối tượng nào đều dựa vào: Luật đất đai 2013 ; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của luật đất đai; Những cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền cấp sổ đỏ Điều 105, Luật đất đai 2013 Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; ng
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

-
Hình ảnh
Bạn đang tìm kiếm mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu và hướng dẫn cách viết mẫu đơn này? Để không mất nhiều thời gian, bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây được công ty tư vấn luật đất đai uy tín hàng đầu TPHCM chia sẻ dưới đây. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất theo mẫu 04a/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Bạn có thể tải mẫu đơn này TẠI ĐÂY . Hướng dẫn viết đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ nhìn thì rất đơn giản nhưng khi kê khai rất cần tới sự chính xác cao. Bạn hãy tham khảo và làm theo những phần hướng dẫn dưới đây để có thể kê khai đơn xin cấp sổ đỏ hiệu quả. - Mục Kính gửi: Đối với hộ gia đình, cá nhân ghi Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện nơi có đất; Đối với các tổ chức cần ghi UBND cấp tỉnh nơi có đất. - Mục Tên (viết chữ in hoa): Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; Hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai v
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

-
Hình ảnh
Sổ đỏ là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng chứng thực quyền sử dụng đất của người sở hữu đất. Chính vì quan trọng nên thủ tục cấp sổ đỏ cũng tương đối phức tạp. Nếu bạn đang quan tâm tới vấn đề này thì bài viết trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dưới đây thích hợp để bạn tham khảo và tìm hiểu. Trình tự thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu Bước 1.  Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ở trung tâm hành chính - Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện nơi có đất. Bước 2. Giải quyết hồ sơ. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm: - Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất (tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...) - Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà người sử dụng xin cấp Sổ đỏ. - Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ; Xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc
Google Account Video Purchases Ho Chi Minh City, Vietnam
Đọc thêm

Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

-
Hình ảnh
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Để có được sổ này, bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục pháp lý, người đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của Pháp luật. Ngoài ra, ngươi đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ cần đạt đủ các điều kiện để được cấp sổ đỏ. Đó là những điều kiện gì? Hãy cùng DHLaw tìm hiểu các điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu qua bài viết dưới đây. Điều kiện cấp sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất (QSDĐ) và giấy tờ này không ghi tên người khác. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có một trong các loại giấy tờ pháp lý được quy định ở Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất. Những giấy tờ pháp lý cụ thể như sau: - Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá tr
Đọc thêm

Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu

-
Hình ảnh
Để có thể hoàn thành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người đăng ký cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính của mình. Nghĩa là, người đăng ký cần đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đóng một khoản phí nhất định. Đó là những khoản phí gì và lệ phí cấp Sổ đỏ lần đầu là bao nhiêu? Công ty tư vấn luật DHLaw, một trong những công ty luật uy tín hàng đầu tại TPHCM, sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này. Các khoản lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu 1. Lệ phí trước bạ: Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính bằng công thức sau: Lệ phí trước bạ phải nộp =  0.5% x (giá đất tại bảng giá đất x diện tích). Trong đó, giá đất tại bảng giá đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm làm lệ phí trước bạ. 2. Lệ phí cấp sổ đỏ: Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định, lệ phí cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và các tổ chức, cá nhân cần nộp khoản lệ phí này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
Đọc thêm