Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có) là những khoản phí cơ bản mà người dân cần nộp khi có nhu cầu làm sổ đỏ. Vậy
làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Hãy theo dõi bài viết được công ty tư vấn luật DHLaw chia sẻ dưới đây để rõ hơn và có được câu trả lời.
1. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là khoản chi phí mà các tổ chức, cá nhân cần sở hữu tài sản cần phải đóng vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hiện nay, lệ phí trước bạ được tính theo công thức bằng 0.5% của giá tiền nhân với diện tích. Cụ thể hơn:
Lệ phí trước bạ phải nộp = (giá đất tại bảng giá đất * diện tích) * 0.5% (Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định)
2. Lệ phí cấp sổ đỏ
Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, khoản phí này các tổ chức, cá nhân cần đóng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng - 100.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 100.000 đồng - 500.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
3. Tiền sử dụng đất
Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp cụ thể phải đóng tiền sử dụng đất bao gồm:
- Khi Nhà nước giao đất;
- Khi chuyển mục đích sử dụng đất;
- Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ 15/10/1993 mà không có một trong các giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
- Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
- Khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận;
Tùy vào mỗi trường hợp cụ thể mà tiền sử dụng sẽ khác nhau.
Trên đây, bạn vừa tìm hiểu lệ phí làm sổ đỏ cần đóng khi có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được công ty luật DHLaw chia sẻ. Nói chung lại, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà lệ phí làm sổ đỏ không giống nhau. Bên cạnh đó, Pháp luật hiện hành cũng có quy định miễn tiền sử dụng đất, xét giảm tiền sử dụng đất,...
Để có thể hiểu rõ hơn cũng như để biết trường hợp của mình
làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, bạn hãy liên hệ tới công ty tư vấn luật DHLaw. Với đội ngũ nhân viên là những luật sư, chuyên viên pháp lý giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm, phong cách làm việc chuyên nghiệp, công ty luật DHLaw sẽ mang tới sự hài lòng khi bạn sử dụng dịch vụ.
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ
Bộ phận Tư vấn Pháp lý DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
---------------------------------------------------------------
Bài viết tham khảo
