Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ Tháng 12, 2019

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

- tháng 12 30, 2019

Trong kinh doanh, bạn hoàn toàn có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi hợp tác với ai đó. Những trường hợp như vậy, các bên cần lập hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của các bên. Hợp đồng này được gọi là hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất . Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất là gì? Đây là văn bản ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên về việc góp vốn. Trong đó, một bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bên còn lại góp bằng tiền vốn, sức lao động hoặc những nguồn vốn khác theo quy định của pháp luật. Pháp luật quy định về hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất Các quy định dưới đây được luật sư tư vấn nhà đất của DHLaw ở TPHCM trích dẫn lại. Cụ thể: a. Nội dung của hợp đồng Điều 728 Bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây: 1. Tên, địa chỉ của các bên; 2. Quyền, nghĩa vụ của các bên; 3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất; 4. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên góp

Đọc thêm

Nhà xây không phép hoàn công được không?

- tháng 12 28, 2019

Quản lý kém dẫn tới tình trạng nhà xây dựng không phép diễn ra nhiều, tỉ lệ xuất hiện cao thường ở những thành phố lớn, đông dân như TPHCM. Câu hỏi được đặt ra ở đây là: Nhà xây không phép hoàn công được không? Luật sư nhà đất công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này qua bài viết dưới đây, mời bạn đọc tham khảo. Quy định của pháp luật với nhà xây không có giấy phép Khoan nói tới nhà xây dựng không phép. Với những công trình xây dựng có phép nhưng thi công sai so với giấy phép xây dựng đã phải chịu phạt hành chính và còn có thể bị tháo dỡ công trình sai phép. Chi tiết xem thêm tại: Hoàn công nhà sai phép . Thế nên, công trình không có giấy phép xây dựng chắc chắn sẽ bị phạt. Cụ thể như sau: Xử phạt hành chính Quy định xử phạt hành chính đối với nhà xây không phép được căn cứ theo khoản 2 điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể như sau: Điều 11. Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về trật tự xây dựng 2. Phạt tiền đối với chủ

Đọc thêm

Tìm hiểu quy định đòi lại đất

- tháng 12 26, 2019

Đòi lại nhà hoặc đất là sự việc người chủ cũ muốn lấy lại quyền sử dụng nhà hoặc đất đã cho mượn, cho thuê,... Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc đòi lại đất? Bạn quan tâm, bạn có thể tìm hiểu quy định đòi lại đất qua bài viết dưới đây. 1. Điều kiện để đòi lại đất Muốn đòi lại đất thì cá nhân, hộ gia đình đó cần chứng minh được quyền sử dụng của mình là hợp pháp, người đang sử dụng nhà đất hiện tại là do mượn, thuê,... Những giấy tờ, tài liệu có thể chứng minh nguồn gốc sử dụng đất hợp pháp gồm: - Giấy tờ kê khai đăng ký đất; - Giấy tờ biên lai đóng thuế sử dụng đất; - Giấy tờ đóng thuế đất từ thời điểm cho mượn đất (nếu có); - Tên của cá nhân, hộ gia đình trong hồ sơ địa chính địa phương; Hoặc nếu có một trong những giấy tờ, tài liệu được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 thì có thể đòi lại đất. Ngược lại, cá nhân, hộ gia đình không có nhưng người sử dụng đất hiện tại có một trong các loại giấy tờ kể trên thì việc đòi lại đất là không thể

Đọc thêm

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới

- tháng 12 25, 2019

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất là văn bản ghi lại sự thỏa thuận giữa bên cho và bên nhận nhà đất. Mẫu văn bản này là bắt buộc phải có nhằm hợp pháp hóa thủ tục cho tặng và bảo vệ quyền lợi của người nhận. Tìm hiểu thêm về hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới qua bài viết dưới đây. Nội dung của hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất Hợp đồng này vốn dĩ đã có mẫu sẵn, bạn chỉ cần điền các thông tin vào những phần để trống. Những phần quan trọng mà bạn cần lưu ý làm rõ và chính xác thông tin, gồm: - Địa chỉ phòng công chứng : Đây là nơi thực có thẩm quyền hành nghề công chứng ở địa phương. Tuy nhiên, nếu hợp đồng được thực hiện tại nhà, theo yêu cầu lập di chúc của người bị bệnh, sắp chết thì địa điểm này cần ghi địa điểm Công chứng viên thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho này. - Thông tin cá nhân : Ghi rõ thông tin cá nhân của bên cho và bên nhận quyền sử dụng đất. Việc này rất quan trọng và cần cung cấp thông tin chính xác, không được sai lệch. Nêu rõ họ tê

Đọc thêm

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá

- tháng 12 24, 2019

Đất đấu giá là những thửa đất được cơ quan có thẩm quyền tổ chức bán quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá công khai. Những thửa đất này vẫn phải làm thủ tục xin cấp quyền sử dụng như những thửa đất khác. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá như thế nào? Có khác gì so với thủ tục xin cấp quyền sử dụng lần đầu hay không? Bài viết dưới đây của công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này. Mời bạn tham khảo thông tin tại đây. 1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Về cơ bản, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất do trúng đấu giá hay các thửa đất khác đều hoàn toàn tương tự như nhau. Do đó, hồ sơ chuẩn bị không có nhiều khác biệt. Cụ thể hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá cần chuẩn bị như sau: - Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; - Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; - Chứng từ

Đọc thêm

Xây dựng nhà sai phép hoàn công được không?

- tháng 12 23, 2019

Hoàn công là thủ tục ghi nhận tài sản gắn liền với đất. Những ai đang sở hữu tài sản cần thực hiện thủ tục hoàn công này để được pháp luật ghi nhận và bảo vệ quyền lợi của chính mình về tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ngày nay tồn tại không ít các trường hợp nhà xây dựng sai so với giấy phép. Xây dựng nhà sai phép hoàn công được không? Câu hỏi này sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây. Mời bạn cùng tham khảo. Quy định của pháp luật về hoàn công nhà sai phép Nhà xây dựng sai so với giấy phép xây dựng đã xin trước đó sẽ bị xử phạt. Hình thức xử phạt gồm: Xử phạt hành chính; Xử phạt tháo dỡ công trình (nếu có); a. Quy định nộp phạt xây nhà sai phép Mức xử phạt do xây nhà sai với thiết kế được quy định tại Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Cụ thể như sau: Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng: 4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tạ

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng

- tháng 12 23, 2019

Mua bán nhà đất đang bị thế chấp trong ngân hàng hiện nay là một trong những giao dịch phổ biến. Tuy nhiên, dạng giao dịch này gặp không ít rủi ro. Bài viết dưới đây, công ty luật DHLaw chia sẻ một vài thông tin cơ bản về thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng . Bạn quan tâm, có thể tham khảo tại đây. 1. Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng được pháp luật quy định như thế nào? Quy định này được pháp luật đề cập rõ tại điều 318, 319, 320 Luật dân sự 2015 . Cụ thể như sau: Điều 318. Tài sản thế chấp 1. Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2. Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 3. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũn

Đọc thêm

Thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

- tháng 12 04, 2019

Cho tặng quyền sử dụng nhà đất giữa những cá nhân là các thành viên trong gia đình, tuy không phải đặt cọc, chuyển tiền nhưng vẫn cần phải có hợp đồng cho tặng và bắt buộc phải công chứng hợp đồng này. Thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất được quy định như thế nào? Bạn quan tâm hãy tìm hiểu thông tin trong bài viết dưới đây. Hồ sơ công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất Phiếu yêu cầu công chứng; Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có); Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao); Sổ hộ khẩu của các bên; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao); Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…; Giấy tờ khác có liên quan đến Hợp đồng tặng – cho mà Pháp luật quy định phải có (bản sao). Thủ tục các bước công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất Bước 1: Đến văn phòng công chứng ở địa phương, nơi có đất để nộp hồ sơ công ch

Đọc thêm

Hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ gì?

- tháng 12 02, 2019

Hồ sơ hoàn công gồm những gì thì đã được ghi đầy đủ trong các văn bản hướng dẫn mà Bộ xây dựng ban hành. Tuy vậy, hiện nay có rất ít nắm bắt và hoàn thành tốt hồ sơ hoàn công. Nếu bạn đang đi tìm câu trả lời cho câu hỏi Hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ gì? Thì bài viết dưới đây thích hợp để bạn tham khảo. Hiểu thế nào là hồ sơ hoàn công? Trước khi tìm hiểu về giấy tờ hoàn công nhà, bạn hiểu thế nào là hồ sơ hoàn công ? Đó là những tài liệu, giấy tờ lưu lại từng bước của mỗi công trình xây dựng, gồm: Phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, khảo sát thiết kế xây dựng, dự toán, thi công công trình. Tất cả các giấy tờ, tài liệu liên quan đến quá trình xây dựng nên một công trình từ A-Z gọi là hồ sơ hoàn công. Nghe chừng có vẻ phức tạp phải không? Để đơn giản thì bạn hiểu hồ sơ hoàn công là những giấy tờ ghi lại các bước xây dựng nên một công trình xây dựng . Nhờ có sự ghi chép như trên nên hồ sơ hoàn công có những tác dụng như: - Làm cơ sở nghiệm thu giai đoạn, nghiệ

Đọc thêm

Tìm kiếm Blog này

Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Nhà xây không phép hoàn công được không?

Tìm hiểu quy định đòi lại đất

Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mẫu mới

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá

Xây dựng nhà sai phép hoàn công được không?

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng

Thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

Hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ gì?