Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Nội dung tư vấn: Sổ đỏ nhà em là sổ đỏ hộ gia đình theo tên chủ hộ là ba em. Lúc cấp sổ đỏ hộ khẩu gia đình chỉ gồm ba em, bà nội em, hai chị em em đứa 6 tuổi, đứa 9 tuổi còn mẹ em đã mất năm 1989, các cô em có chồng tách khẩu đi từ trước khi ông nội em mất năm 1988. Lúc đoàn kiểm tra đến nhà để làm sổ đỏ, ba em có đưa tên bà nội để làm sổ đỏ mà họ gạch tên bà em lấy tên ba em làm ra sổ đỏ hộ gia đình tên là tên ba em. Như vậy thì các cô em có kiện chia đất của ba em được không ạ. Cảm ơn luật sư nhiều. Kính chúc luật sư luôn mạnh khỏe. Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau: Gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình với người đứng tên đại diện là bố bạn. Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về hộ gia đình sử dụng đất như sau: “29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đ

Toàn bộ thông tin Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Việt Nam hay không? Nếu có thì quy định như thế nào? Điều kiện, thủ tục mua nhà ra sao? Tất cả đều có trong bài viết chia sẻ dưới đây.


Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?


Theo quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014; Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014 thì người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam;

Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam


Pháp luật quy định người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, để mua được nhà, người nước ngoài cần phải đạt đủ các điều kiện cần thiết. Điều kiện này được quy định tại Khoản 2 Điều 159 Luật nhà ở 2014; Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở;

Theo đó, người nước ngoài được phép thuê hoặc mua nhà là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Người nước ngoài không được phép mua nhà ngoài các khu vực nêu trên.

Bên cạnh đó, theo Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Theo đó:

- Nếu là tổ chức nước ngoài, cần có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nếu là cá nhân người nước ngoài, cần có:

  • Hộ chiếu còn giá trị;
  • Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Hướng dẫn thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam


Hồ sơ sẽ gồm:

+ Đơn đề nghị;

+ Đối với người Việt Kiều cần phải có giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam;

+ Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Điều 2 và đủ điều kiện quy định tại Điều 3 của Nghị quyết số 19/2008/QH12;

+ Bản chính Hợp đồng mua bán;

+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán Theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Biên lai nộp thuế, lệ phí

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nộp tại cơ quan quản lý nhà. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và chuyển cho UBND tỉnh để cấp Giấy chứng nhận.

Chi sẻ từ công ty luật DHLaw: https://dhlaw.com.vn/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-o-viet-nam/

Bài đăng phổ biến từ blog này

Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói uy tín tại TPHCM

Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM