Hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà đất cần được lập và công chứng để bảo vệ quyền lợi cho cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu phát sinh thêm điều khoản thì hợp đồng công chứng có thể sửa đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng công chứng được không? Nếu có thì thủ tục sẽ như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư qua bài viết dưới đây của công ty luật DHLaw.
Quy định việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng
Việc phát sinh thêm các điều kiện, điều khoản cần bổ sung sau khi đã hoàn tất việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất không còn là vấn đề hiếm gặp. Để có thể sửa đổi hợp đồng đã công chứng cũ, cần làm thủ tục hủy hợp đồng công chứng trước, rồi sau đó lập và công chứng lại hợp đồng mới.
Theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014, khi các bên nhất trí hủy bỏ hợp đồng đã công chứng thì sẽ tiến hành như sau:
- Tất cả những người đã tham gia hợp đồng cần có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản về việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng.
- Thủ tục hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Là nơi đã thực hiện việc công chứng trước đó và do công chứng viên tiến hành.
- Thủ tục công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng dân sự.
- Hủy bỏ hợp đồng công chứng cần có sự thỏa thuận, đồng ý giữa các bên lập hợp đồng. Một trong 2 bên không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng.
Thủ tục hủy hợp đồng công chứng
Thành phần hồ sơ:
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch (Mẫu số 01/PYC);
- Dự thảo hủy bỏ hợp đồng, giao dịch (trường hợp tự soạn thảo);
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng;
- Hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định;
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
Số lượng hồ sơ: Không quy định cụ thể
Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng
Lệ phí: 20.000 đồng
Liên hệ nhận tư vấn miễn phí
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục hủy hợp đồng công chứng mà DHLaw cung cấp đến bạn. Trong quá trình tìm hiểu, nếu gặp những vấn đề khó hiểu, cần được tư vấn, bạn hãy liên hệ tới
luật sư tư vấn nhà đất công ty luật DHLaw để được giải đáp nhanh chóng và miễn phí.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Địa chỉ: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Số điện thoại: (028) 66 826 954
Số Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
