Là người có nguồn gốc Việt Nam, nhưng có quốc tịc là người nước ngoài. Vậy có được quyền mua nhà ở Việt Nam không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bạn quan tâm, có thể tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư về vấn đề mua nhà cho người việt nam định cư ở nước ngoài ngay dưới đây.
Cơ sở pháp lý
- Luật quốc tịch 2008 sửa đổi năm 2014;
- Luật nhà ở 2014;
- Luật đất đai 2013;
Quy định mua nhà cho người việt nam định cư ở nước ngoài
Tại khoản 3 Điều 3 luật quốc tịch: "Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài." Theo đó, người có nguồn gốc Việt Nam là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Bên cạnh đó, theo khoản 1 điều 186 luật đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 7 Luật nhà ở 2014, thì: người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Như vậy, người nước ngoài định cư ở nước ngoài nếu có đủ điều kiện thì sẽ được phép mua nhà ở Việt Nam.
Điều kiện sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài tại Việt Nam
Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Được phép nhập cảnh tại Việt Nam;
- Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp; hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất tại Việt Nam thông qua 2 hình thức:
- Mua, thuê mua, thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khác;
- Đất nền nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Gần tương tự với người Việt kiều mua nhà ở Việt Nam. Tìm hiểu thêm thông tin
tại đây.
Liên hệ nhận tư vấn miễn phí từ luật sư đất đai
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
