Năm 2019, người nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, không phải bất kì ai là người nước ngoài cũng có thể mua nhà. Nếu muốn sở hữu nhà tại Việt Nam, người nước ngoài cần đạt đủ các điều kiện nhất định. Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cần điều kiện gì? Cùng luật sư tư vấn đất đai tại DHLaw tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Cơ sở pháp lý
- Luật nhà ở 2014;
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở;
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
– Đối với chung cư:
Cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư;
Trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương khu vực hành chính cấp phường nhưng có nhiều tòa chung cư thì cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.
– Đối với nhà ở riêng lẻ:
Trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có:
Dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 2500 căn: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án đó;
Dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ 2500 căn: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn nhà trong dự án đó;
2 dự án trở lên mà tổng số nhà ở trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2500 căn thì cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% lượng nhà ở của mỗi dự án.
– Thời hạn sở hữu:
Cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế: không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền như chủ sở hữu nhà ở Việt Nam;
Khi hết hạn sở hữu: cá nhân nước ngoài được bán, tặng cho. Nếu cá nhân nước ngoài không thực hiện quyền này thì nhà ở đó thuộc sở hữu của nhà nước.
Liên hệ nhận tư vấn miễn phí từ luật sư
Trên đây là một vài thông tin cơ bản nói về điều kiện mua nhà ở Việt Nam của người nước ngoài. Bạn lưu ý, tại thời điểm bạn tham khảo bài viết này, có thể các văn bản trính dẫn đã cũ, hết hiệu lực. Để được tư vấn theo văn bản, quy định mới nhất, bạn hãy liên hệ
luật sư tư vấn đất đai tại DHLaw theo thông tin dưới đây.
– Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
– Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
– Tell: 028 66 826 954
– Hotline: 0909 854 850
– Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
