Quyền sử dụng đất là một dạng di sản thừa kế. Sang tên sổ đỏ đất thừa kế là việc sang nhượng quyền sử dụng đất từ người mất sang cho người được thừa hưởng còn sống. Thủ tục này như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo tư vấn của luật sư công ty luật DHLaw tại đây.
1. Chuẩn bị hồ sơ
Việc chuẩn bị hồ sơ được chia ra làm ba trường hợp chính. Mỗi trường hợp sẽ được bổ sung, thêm hoặc cũng có thể bớt giấy tờ cho phù hợp. Cụ thể các trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Chỉ có duy nhất một người hưởng di sản thừa kế theo di chúc
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
– Giấy khai tử của người để lại di sản;
– Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);
– Di chúc hợp pháp;
– Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật;
– Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu);
– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
– Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND của người nhận thừa kế;
Trường hợp 2: Nhiều người cùng nhận thừa kế theo di chúc
– Giấy khai tử của người để lại di sản;
– Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);
– Di chúc hợp pháp;
– Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật;
– Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu);
– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
– Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND của người nhận thừa kế;
– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đã công chứng;
Trong trường hợp một người được những người đồng thừa kế còn lại tặng, cho di sản thừa kế. Nội dung cho, tặng di sản cần được nêu rõ trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Trường hợp 3: Không có di chúc để lại
Các giấy tờ cơ bản để làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế trong trường hợp này gồm:
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (trường hợp là vợ chồng);
– Bản sơ yếu lý lịch của người nhận di sản thừa kế;
– CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu của người nhận di sản và người để lại di sản;
– Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền trong trường hợp thực hiện giao dịch qua người đại diện;
– Giấy chứng tử của người để lại di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất đứng tên người để lại di sản;
2. Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thừa kế
Trình tự các bước thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế, gồm ba bước:
- Nộp hồ sơ;
- Tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ;
- Nhận kết quả;
Liên hệ tư vấn
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
