Cách làm sổ đỏ đất khai hoang

Đất khai hoang là loại đất được người dân tự khai phá những mảnh đất chưa có chủ. Vậy đất này có làm được sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục sẽ như thế nào? Luật sư tư vấn luật đất đai tại DHLaw chia sẻ thông tin về cách làm sổ đỏ cho đất khai hoang, bạn có thể tham khảo tại đây.

Đất khai hoang có thể làm được sổ đỏ không?

Câu trả lời ở đây là Có và Không. Có khi thửa đất đó thỏa các điều kiện quy định của Luật đất đai 2013 thì được cấp sổ đỏ. Không khi không thỏa các điều kiện này. Chúng tôi đã có bài viết đề cập tới vấn đề này. Bạn quan tâm hãy tham khảo thêm tại chuyên mục: Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu.

Thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đề nghị xin cấp sổ đỏ theo mẫu 04a/ĐK;

– Giấy chứng nhận nguồn gốc đất, theo quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);

– Nếu là đất khai hoang không giấy tờ, cần giấy xác nhận đất khai hoang của UBND xã;

– Trích lục, trích đo;

– 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (nếu có);

– 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (nếu có);

– 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có);

– Giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có thì chuẩn bị 02 bản);

– Với trường hợp khó khăn, cần đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (02 bản);

– Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có);

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Tại bước này, Văn phòng đăng ký đất đai cùng các cơ quan thẩm quyền khác có trách nhiệm:

– Tiếp nhận hồ sơ;

– Trường hợp hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn sửa chữa, bổ sung thêm;

– Trường hợp hồ sơ đủ và hợp lệ thì được thông qua;

– Nhận phiếu hẹn ngày nhận thông báo thuế;

– Cá nhân tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; Nộp lại biên lai cho phòng tiếp nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;

– Nhận giấy hẹn ngày cấp sổ;

Bước 3: Nhận kết quả
Tới ngày hẹn, cá nhân mang phiếu hẹn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nhận kết quả. Kết thúc thủ tục làm sổ đỏ;

Liên hệ tư vấn

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Tham khảo thêm: Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang - DHLaw