Hợp thức hòa nhà đất từ giấy tờ tay là nhu cầu cấp thiết của nhiều người. Vì hình thức mua bán bằng giấy tờ tay, quy định trước đây là không hợp pháp. Tuy nhiên, những năm gần đây đã được nới lỏng giúp thủ tục hợp thức hóa nhà đất từ giấy tờ tay được dễ dàng hơn.
Các bước thực hiện thủ tục hợp thức hóa từ giấy tay
Bước 1: Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất
Liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở tài nguyên môi trường để tiến hành lập hồ sơ đo vẽ nhà đất.
Bước 2: Soạn hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đấtHồ sơ gồm các giấy tờ như sau:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các loại giấy tờ để khai lệ phí trước bạ nhà đất;
- Các loại giấy tờ để khai thuế sử dụng đất;
- Đơn xin nợ thuế ( nếu muốn làm thủ tục nợ thuế )
- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu,…;
- Hợp đồng, giấy tờ viết tay liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên;
- Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng nhà đất;
- Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế nhà ở;
- Giấy tờ thể hiện việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ trước đến nay;
- Một số giấy tờ khác theo quy định.
- Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và tiến hành nộp tại cơ quan thẩm quyền ở phường/xã
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính- Lệ phí cấp giấy chủ quyền nhà đất
- Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn
- Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn
Tùy từng địa phương, lệ phí trên có thể sẽ khác.
Khó khăn trong việc hợp thức hóa giấy tay
- Sử dụng đất sai mục đích.
- Nhà xây trên đất nông nghiệp;
- Nhà xây lấn chiếm;
- Thời gian mua bán không nằm trong thời gian quy định;
Hỗ trợ làm thủ tục hợp thức hóa
Hiểu được những vướng mắc mà người dân có thể gặp phải khi làm thủ tục hợp thức hóa từ giấy tờ tay, nhiều đơn vị đã triển khai cung cấp dịch vụ hợp thức hóa nhà đất trọn gói, hỗ trộ cho người sử dụng. Tại TPHCM, bạn có thể liên hệ và sử dụng dịch vụ do công ty luật DHLaw cung cấp.
- Tư vấn cho bạn hành lang pháp lý các vấn đề liên quan đến việc Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay: điều kiện, thủ tục, hồ sơ hợp thức hóa;
- Tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu thẩm định, đưa ra hướng tiến hành thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay;
- Tư vấn, hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ hợp thức hóa;
- Thay mặt khách hàng tiến hành các công việc cần thiết taị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền: lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà, nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà đất, nhận - bàn giao kết quả cuối cùng cho khách hàng;
Chi tiết, bạn vui lòng xem thêm
tại đây.
