Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Tìm hiểu thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

- 11/18/2019

Khi không thể trực tiếp giao dịch mua bán nhà đất, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác để người được ủy quyền thay mặt mặt thực hiện giao dịch đó. Mặc dù hình thức giao dịch này là hợp pháp và được pháp luật chấp thuận nhưng ẩn chứa không ít rủi ro. Thông tin cụ thể, bạn có thể tìm hiểu thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất qua bài viết dưới đây. 1. Ủy quyền mua bán nhà đất cần điều kiện gì? Người được ủy quyền là người có đầy đủ hành vi dân sự Không phải bất cứ ai cũng được ủy quyền. Người được ủy quyền cần phải có đầy đủ hành vi dân sự để có thể chịu mọi trách nhiệm với quyết định của mình. Theo luật dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người: - Từ 18 tuổi trở lên; - Không bị mắc chứng tâm thần; - Hoặc không mắc các bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi; Có hợp đồng ủy quyền Sự ủy quyền không thể cứ nói miệng là xong. Sự ủy quyền cần được lập bằng văn bản và công chứng tại đơn vị hành nghề công chứng ở địa phương mới đư...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở

- 11/15/2019

Thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở tuy đơn giản, nhưng nếu không cẩn trọng vẫn có thể gặp rủi ro do mắc phải một số sai sót. Luật sư công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục này. Tham khảo thông tin tư vấn của luật sư tại đây. Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Hồ sơ làm thủ tục mua bán đất thổ cư - Hợp đồng công chứng mua bán đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan; - Các giấy tờ khác liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật; Trình tự thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở - Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm GCNQSDĐ ; - Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan nhà nước gồm:...

Đọc thêm

Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/13/2019

Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà đất phải đạt đủ các điều kiện cụ thể. Bài viết dưới đây, LuatDHLaw xin được cung cấp một vài thông tin cơ bản về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Nếu bạn quan tâm và đang tìm hiểu về vấn đề này, mời bạn tham khảo tại đây. Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những thông tin về điều kiện dưới đây, được áp dụng cho lần xin cấp giấy chứng nhận lần đầu. Với trường hợp có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất, LuatDHLaw đã có bài viết chia sẻ trước đó, bạn có thể tham khảo tại chuyên mục: điều kiệm làm sổ đỏ khi có giấy tờ pháp lý ; Còn trường hợp không có giấy tờ pháp lý. Căn cứ khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013 quy định: “ 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tra...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/12/2019

Theo tính pháp lý, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuy đơn giản nhưng thực tế, vẫn có nhiều người chưa nắm rõ được quy trình các bước của thủ tục này. Bài viết dưới đây, luật sư tư vấn đất của DHLaw sẽ tư vấn cụ thể các bước của thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bạn đọc tham khảo. Cơ sở pháp lý - Luật đất đai 2013; Hồ sơ cần chuẩn bị - Đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; - Bản photo giấy chứng minh nhân dân; - Giấy tờ chứng thực về quyền sử dụng đất (nếu có); - Bản sao các giấy tờ chứng nhận tài sản gắn liền với đất (nếu có); - Văn bản ủy quyền mua bán nhà đất (nếu có); - Bản sao giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính (nếu có); - Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất; - Giấy tờ khác liên quan đến nhà đất (nếu có); Cơ quan thẩm quyền cấp GCNQSDĐ – Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: UBND cấp xã/phường nơi có đất; – Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Phòng Tài ngu...

Đọc thêm

Dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/11/2019

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đất tuy không khó nhưng nhiều người vẫn chưa nắm rõ được quy trình các bước, từ khâu chuẩn bị hồ sơ cho tới khâu tiến hành thủ tục và nhận sổ. Để hỗ trợ người dân, dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhiều đơn vị triển khai cung cấp. Dịch vụ này đặc biệt nhiều tại các tỉnh thành lớn như TPHCM, HN,... Nội dung tư vấn của dịch vụ - Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tư vấn các vấn đề pháp lý khác về đất đai; Cần liên hệ nhờ tư vấn thì liên hệ đơn vị nào ở TPHCM? Như đã đề cập, TPHCM là địa điểm có nhiều dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cung cấp bởi nhiều đơn vị. Vậy đơn vị nào mới là uy tín, đáng để liên hệ nhờ tư vấn? Giới thiệu đến bạn công ty luật DHLaw. Đây là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn luậ...

Đọc thêm

Tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- 11/09/2019

Trong quá trình bảo quản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể bị mất do một vài lí do nào đó. Khi rơi vào trường hợp này, người dân cần yêu cầu phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận này để bảo vệ quyền lợi của mình. Thủ tục này như thế nào? Luật sư chuyên nhà đất tại DHLaw tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mời bạn tham khảo qua bài viết dưới đây. 1. Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để xin cấp lại GCNQSDĐ, hồ sơ cần chuẩn bị gồm các loại giấy tờ sau: - Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Bản sao GCN đã mất và các giấy tờ liên quan đến việc cấp GCN (nếu có); - Bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất; - Tờ khai lệ phí trước bạ; - Tờ khai tiền sử dụng đất. - Các giấy tờ khác liên quan (nếu có); 2. Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bước 1 : Thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới cơ quan thẩm quyền cấp GCNQSDĐ . Bước 2 : Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại gi...

Đọc thêm

Thủ tục hủy hợp đồng công chứng

- 11/08/2019

Hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà đất cần được lập và công chứng để bảo vệ quyền lợi cho cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu phát sinh thêm điều khoản thì hợp đồng công chứng có thể sửa đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng công chứng được không? Nếu có thì thủ tục sẽ như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư qua bài viết dưới đây của công ty luật DHLaw. Quy định việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng Việc phát sinh thêm các điều kiện, điều khoản cần bổ sung sau khi đã hoàn tất việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất không còn là vấn đề hiếm gặp. Để có thể sửa đổi hợp đồng đã công chứng cũ, cần làm thủ tục hủy hợp đồng công chứng trước, rồi sau đó lập và công chứng lại hợp đồng mới. Theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014, khi các bên nhất trí hủy bỏ hợp đồng đã công chứng thì sẽ tiến hành như sau: - Tất cả những người đã tham gia hợp đồng cần có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản về việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. - Th...

Đọc thêm

Tìm kiếm Blog này

Công ty luật DHLaw

Bài đăng

Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Tìm hiểu thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở

Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục hủy hợp đồng công chứng