Khâu chuẩn bị Hồ sơ sang tên sổ đỏ là bước quan trọng, cần được thực hiện cẩn thận. Bởi sẽ giúp rút ngắn thời gian trong quá trình sang tên, chuyển nhượng nhà đất. Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm những giấy tờ gì? Nếu bạn chưa biết và đang cần tìm hiểu thì có thể tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây.
Giấy tờ trong hồ sơ sang tên sổ đỏ
– Đơn đề nghị đăng ký biến động;
– Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
– Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Giấy tờ kê khai nghĩa vụ tài chính
Ngoài những giấy tờ trong hồ sơ sang tên sổ đỏ đã nêu ở trên, các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ kê khai nghĩa vụ tài chính của mình. Bên bán hay bên mua nhà đất thực hiện là do thỏa thuận giữa các bên. Những giấy tờ này như sau:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên nhận chuyển nhượng ký);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên chuyển nhượng ký). Riêng đối với trường hợp cho tặng nhà đất, phải cung cấp 04 bản;
– Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (01 bản chính);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
– Chứng minh nhân dân của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
– Hộ khẩu của của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Để hiểu hơn, bạn xem thêm Tại Đây.
Về thủ tục sang tên
Gồm 4 bước: thỏa thuận; đặt cọc và lên hợp đồng; soạn và nộp hồ sơ; thực hiện nghĩa vụ tài chính. Chi tiết, mời bạn tham khảo liên kết sau: https://luatdhlaw.blogspot.com/2019/08/thu-tuc-sang-ten-so-do.html
Liên hệ nhận tư vấn
Tư vấn hồ sơ sang tên sổ đỏ miễn phí tại DHLaw.
- Công ty luật DHLaw
- Hotline: 0909 854 850;
- Email: contact@dhlaw.com.vn;
