Không có tên trong sổ hộ khẩu có quyền tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình?

Nội dung tư vấn: Sổ đỏ nhà em là sổ đỏ hộ gia đình theo tên chủ hộ là ba em. Lúc cấp sổ đỏ hộ khẩu gia đình chỉ gồm ba em, bà nội em, hai chị em em đứa 6 tuổi, đứa 9 tuổi còn mẹ em đã mất năm 1989, các cô em có chồng tách khẩu đi từ trước khi ông nội em mất năm 1988. Lúc đoàn kiểm tra đến nhà để làm sổ đỏ, ba em có đưa tên bà nội để làm sổ đỏ mà họ gạch tên bà em lấy tên ba em làm ra sổ đỏ hộ gia đình tên là tên ba em. Như vậy thì các cô em có kiện chia đất của ba em được không ạ. Cảm ơn luật sư nhiều. Kính chúc luật sư luôn mạnh khỏe. Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau: Gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình với người đứng tên đại diện là bố bạn. Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về hộ gia đình sử dụng đất như sau: “29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đ

Tuyên bố mất tích luật dân sự 2015

Tuyên bố mất tích là thủ tục pháp lý cần được thực hiện nhằm bảo vệ quyền lợi của những người có liên quan tới người biệt tích. Quyền lợi kể tới ở đây là: ly hôn với người mất tích, phân chia tài sản thừa kế của người mất tích,.... Quy định tuyên bố chết luật dân sự 2015 đã thể hiện rõ những vấn đề này. Tuy nhiên, để tổng quát lại cho dễ hiểu hơn, mời bạn tham khảo thông tin trong bài viết này.


Tuyên bố mất tích là gì?


Định nghĩa tuyên bố mất tích được nêu tại Khoản 01 Điều 68 Luật dân sự 2015.

1. Khi một người biệt tích 02 năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án có thể tuyên bố người đó mất tích.

Về khái niệm tuyên bố mất tích, bạn hoàn toàn có thể tự hiểu theo ý của mình. Tuy nhiên, nhằm thống nhất cũng như thuận tiện hơn khi thực hiện các thủ tục khác liên quan tới người biệt tích, bạn nên dựa vào căn cứ trên để làm khái niệm tuyên bố mất tích.

Ý nghĩa của việc tuyên bố một người mất tích


Thủ tục này cần được thực hiện nhằm bảo vệ quyền lợi của những người liên quan tới người mất tích đó. Như: vợ hoặc chồng; anh hoặc chị hoặc em của người đã biệt tích; bố hoặc mẹ của người mất tích; ông bà nội hoặc ông bà ngoại của người mất tích;....

Để bảo vệ quyền lợi của những người này, luật tuyên bố mất tích được đưa ra. Có thể kể đến như:

- Ly hôn với người mất tích;
- Phân chia tài sản thừa kế của người mất tích;
- Yêu cầu tuyên bố mất tích nhằm đơn phương sang tên sổ đỏ đồng sở hữu.

Quy định tuyên bố mất tích luật dân sự 2015


Thủ tục tuyên bố mất tích quan trọng bởi nó có ảnh hưởng tới quyền lợi của nhiều người có liên quan. Cụ thể, những quy định này như sau:

Điều kiện tuyên bố một người mất tích


Dựa vào Khái niệm tuyên bố mất tích theo Khoản 01 Điều 68 luật dân sự 2015, điều kiện tuyên bố mất tích như sau:

- Biệt tích hai năm trở lên;
- Không còn tin tức người đó còn sống hay đã chết khi đã áp dụng đầy đủ các biện pháp tìm kiếm;

Lưu ý:

- Thời gian 02 năm tính từ ngày biết tin tức cuối cùng của người đó.
- Nếu không xác định được ngày, thì lấy ngày đầu tiên của tháng tiếp theo tháng có tin tức cuối của người đó.
- Nếu không xác định được này, tháng thì lấy ngày đầu tiên của năm tiếp theo năm có tin tức cuối của người đó.

Những điều kiện nêu trên cũng chính là câu trả lời cho câu hỏi: Khi nào tuyên bố một người mất tích?

Cơ quan thẩm quyền tuyên bố mất tích


Cũng theo quy định tại Khoản 01, 02, 03 Điều 68 Luật dân sự 2015, cơ quan có thẩm quyền tuyên bố một người bị mất tích thuộc về Tòa án nhân dân. Cụ thể:

Điều 68. Tuyên bố mất tích

1. ..., Tòa án có thể tuyên bố người đó mất tích.

2. Trường hợp vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố mất tích xin ly hôn thì Tòa án giải quyết cho ly hôn theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

3. Quyết định của Tòa án tuyên bố một người mất tích phải được gửi cho...


Hậu quả pháp lý việc tuyên bố mất tích


- Tư cách chủ thể của người bị Tòa án tuyên bố mất tích tạm thời dừng lại. Khi người đó trở về, tư cách chủ thể của người đó lại có hựu lực pháp lý.

- Với quan hệ nhân thân của người bị tuyên bố mất tích cũng bị tạm dừng. Trong trường hợp vợ hoặc chồng của người đó xin ly hôn thì được Tòa án giải quyết cho ly hôn. Theo Khoản 02 Điều 68 Luật dân sự 2015.

- Quan hệ tài sản của người bị tuyên bố mất tích được quy định tại Điều 69 Luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:

Điều 69. Quản lý tài sản của người bị tuyên bố mất tích

Người đang quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú quy định tại Điều 65 của Bộ luật này tiếp tục quản lý tài sản của người đó khi người đó bị Tòa án tuyên bố mất tích và có các quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều 66 và Điều 67 của Bộ luật này.

Trường hợp Tòa án giải quyết cho vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố mất tích ly hôn thì tài sản của người mất tích được giao cho con thành niên hoặc cha, mẹ của người mất tích quản lý; nếu không có những người này thì giao cho người thân thích của người mất tích quản lý; nếu không có người thân thích thì Tòa án chỉ định người khác quản lý tài sản.


Thủ tục tuyên bố một người mất tích


Trình tự, thủ tục tuyên bố một người mất tích được áp dụng theo các bước dưới đây:

- Bước 1: Nộp đơn yêu cầu tuyên bố mất tích đến Tòa án nhân dân huyện tại nơi cư trú.

Đơn yêu cầu phải có đầy đủ những nội dung sau:
  • Ngày, tháng, năm viết đơn;
  • Họ tên; Địa chỉ người làm đơn;
  • Những vấn đề yêu cầu Tòa án giải quyết;
  • Lý do yêu cầu Tòa án giải quyết các sự việc vừa nêu;
Bên việc gửi đơn, người làm đơn cần chuẩn bị thêm các giấy tờ khác như:
  • Bản sao CMND / CCCD / Hộ chiếu của người nộp hồ sơ và người được yêu cầu tuyên bố mất tích.
  • Các căn cứ xác minh người được yêu cầu thỏa mãn điều kiện tuyên bố mất tích.
  • Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
  • Đơn từ chứng minh việc người làm hồ sơ đã áp dụng đầy đủ biện pháp thông báo tìm kiếm.
- Bước 2: Trách nhiệm của Tòa án

Xem xét đơn và thụ lý vụ án; Kiểm tra điều kiện trước khi ra quyết định tuyên bố một người bị mất tích

- Bước 3: Tòa án ra quyết định.

Nếu Toà án chấp nhận đơn thì Toà án ra quyết định tuyên bố mất tích, trường hợp có yêu cầu Toà án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người bị tuyên bố mất tích đó và được chấp nhận thì trong quyết định của Toà án còn phải quyết định áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người đó theo quy định của Bộ Luật dân sự.

Bên cạnh đó, luật dân sự 2015 cũng quy định việc người tạm thời quản lý tài sản của người mất tích; Hủy quyết định mất tích;... Xem thông tin tại đây để được rõ hơn: Tuyên bố mất tích luật dân sự 2015 - Luật DHLaw

Bài đăng phổ biến từ blog này

Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói uy tín tại TPHCM

Kinh nghiệm đi làm sổ đỏ

Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu